估值31亿美元 IWG获喜达屋资本等三家公司收购要约

Lone Star，喜达屋资本和TDR将于6月8日前向IWG正式报价。

路透伦敦5月11日电，英国服务式办公室提供商IWG吸引了三价私募公司竞逐，这家31亿美元的公司或被收购。

这家伦敦上市公司周五表示，美国房地产投资公司喜达屋资本和英国私募公司TDR Capital已经分别提交了两份指示性现金出价。

IWG称，美国控股收购公司Lone Star也提出了一个方案，但没有提及任何与提案有关的细节。

由于股市猜测IWG已成为了收购目标，该公司股票上涨在10.3％后以252便士收盘，因此披露了其追求者的预付款。汤森路透数据显示，IWG的市值约为23亿英镑（约合31亿美元）。

据知情人士透露，和喜达屋资本和TDR的提案相比，Lone Star处于试探阶段。

这标志着IWG在不到5个月的时间第二次收到要约。

去年12月，该公司披露，加拿大私募股权公司Onex和布鲁克菲尔德资产管理公司采取联合方式和其进行收购谈判，今年2月初谈判失败。

IWG在全球114个国家设有超3,000个办公空间，业务范围涵盖Spaces和Regus等多个品牌。

去年IWG收入增长5.3％至24亿英镑，同期税前利润下滑14％至1.494亿英镑。

用廉价的债务融资来达成交易，英国正受到并购浪潮的冲击。

汤森路透数据显示，2018年一季度涉及英国公司的收购项目价值总额自2007年以来达到了最高水平，包括武田药业斥资453亿英镑收购罕见病药物制造商夏尔，梅尔罗斯80亿英镑收购GKN。

新闻延伸

对IWG收购的消息体现了房地产公司对灵活办公空间行业的兴趣越来越高，灵活办公空间行业在过去几年内呈指数级增长，联合办公已成为了“新常态”。

此外，随着2019年1月即将出台的租赁会计准则的启动，对灵活办公空间的需求可能会进一步增加，因为公司可能会重新考虑其房地产策略，包括灵活办公空间解决方案。

新规定将要求公司报告并在其资产负债表中列入长期租赁或新租约，不过12个月内的短期租赁不受新规定的影响，这意味着更多公司可能会将灵活办公空间视为可替代的房地产策略。

此外，房地产业主已经意识到，人们正在寻找能无缝融合工作、生活和娱乐的体验，这使得越来越多的业主和房东希望将共享办公或服务式办公空间作为他们建筑设施的一部分。

Lone Star，喜达屋资本和TDR将于6月8日前向IWG正式报价。

（本文由迈点网编译自tradersnews和allwork，内容有调整）