云南城投拟5.4亿元出售满江康旅80%股权

新旅界讯 9月12日，云南城投（600239.SH）公布了关于公司公开挂牌转让大理满江康旅投资有限公司（下称“满江康旅”）80%股权的进展公告。

▲图片来源：摄图网▲

公告称，9月11日，昆明万洱房地产开发有限公司（下称“昆明万洱”）作为唯一意向受让方，与公司及满江康旅签订了《产权交易合同》。截至基准日（2018年4月30日），满江康旅经评估的总资产为30.9亿元，净资产值为6.7亿元，公司则拟以5.4亿元的价格将标的股权转让给昆明万洱。

值得注意的是，6.7亿元的净资产评估值较账面值增加6.2亿元，增值率高达1179.58%，增值原因主要是存货—开发成本评估增值。云南城投亦称，通过本次股权转让，公司可获取投资收益，实现资金回收，增加公司现金流动性。经初步测算，本次交易产生的利润可能占公司最近一个会计年度经审计净利润的50%以上，而云南城投2017年的净利润为4.22亿元。

目前，满江康旅负责开发项目位于云南大理满江片区，占地面积 228.2 亩，综合容积率 3.8，计容建筑面积 57.9 万平方米，现正处于报规阶段。

另外，云南城投已将其持有的满江康旅95.24%的股权质押给国寿云城，为国寿云城提供给满江康旅的借款人民币20亿元提供担保。昆明万洱接盘后，需继续将标的股权质押给国寿云城。本次转让完成后，满江康旅的股权结构为：昆明万洱持股80%，云南城投持股15.24%，国寿云城持股4.76%。满江康旅不再纳入云南城投合并报表范围。

据了解，满江康旅成立于今年1月11日，营业范围包括：房地产开发经营；城市旧城改造；城市道路以及基础设施的投资建设及相关产业经营；给排水及管网投资建设及管理；城市燃气管网投资建设及管理；旅游景点、景区投资开发及经营管理；城市服务性项目（学校、酒店、医院、体育、景观绿化等）的投资开发及经营管理。