首创已开业奥莱2017年营业额增35% 将加速扩张

北京商报讯 （记者 郭白玉）首创置业3月13日发布2017年财报，旗下的已经开业的6家奥特莱斯2017年实现营业额近32.4亿元，同比增长近35%。首创置业表示，2018年还将继续按照五年二十城的发展战略，快速布局全国。

据悉，2017年，首创钜大拿下昆明奥特莱斯、郑州奥特莱斯A2地块等项目，至此，首创钜大旗下奥特莱斯项目累计布局14座城市。这也使得集团目前在奥特莱斯的布局上继续靠近到2020年实现“五年二十城”的战略目标。在后续的规划当中，首创置业在年报中表示，2018年将轻重并举按照五年二十城发展战略，快速布局全国，同时机会性把握行业并购、整合机遇、巩固全国奥特莱斯布局规模优势以提升经营业绩。

目前首创奥特莱斯的开业项目是北京房山首创奥特莱斯、浙江湖州首创奥特莱斯、海南万宁首创奥特莱斯、昆山首创奥特莱斯、杭州首创奥特莱斯、南昌首创奥特莱斯，其中杭州首创奥特莱斯和南昌首创奥特莱斯为2017年开业，杭州项目开业当天实现客流量9万人次，南昌项目开业3天实现客流量近18万人次。目前其他已确定未开业的项目在筹备当中，北京房山首创奥特莱斯二期建设也在推进。除了线下布局，首创奥特莱斯也在尝试拓展线上渠道，推出奥特莱斯业态的首家线上商城钜MAX，目前微信端的微商城和钜MAX网站均可以正常购物。

轻资产、轻重资产结合是首创奥特莱斯扩张的关键词。据了解，到目前为止，首创奥特莱斯已经尝试通过合作、小股操盘和管理输出等多元化的方式进行新项目的拓展。在业内人士看来，对于奥特莱斯企业而言，如今正是跑马圈地的阶段，轻资产扩张是相对较快的方式。不过往往受话语权或者合作期限的影响，很难以相对长远的眼光去运营。但从市场格局来看，据悉，首创奥特莱斯仍是如今国内已布局项目最多的奥特莱斯品牌。

随着零售行业格局的变化，奥特莱斯成为近年来零售业的风口业态之一，在去年商务部发布的每个季度中国购物中心发展指数当中，奥特莱斯型物业一直是指数相对理想的类型，即便是第四季度指数较三季度指数有所下跌，但报告中依然明确指出“但该物业类型的租赁问询度和运营表现仍然优于其他物业类型。”除了专业奥特莱斯连锁集团继续市场开拓的步伐，奥特莱斯业态当中也迎来了诸多新的入局者，包括的跨行业入局奥特莱斯业态的新手和一些原本主业为地产的地产商，不过根据去年上半年全国奥特莱斯开业信息来看，专业连锁奥特莱斯集团仍占据主要的市场份额。根据联商网去年8月的相关数据，截至当时，全国在建及规划的奥特莱斯项目超过200家，其中归属于专业连锁奥特莱斯企业的份额已经增长至25%。