SOHO中国全面启动房源竞价出租 8月北京6项目参与竞拍

北京商报讯（记者 崔启斌 荣蕾）8月21日，SOHO中国在望京SOHO召开第六轮房源租赁竞拍发布会，上线的北京、上海两地9套办公商业房源及5套SOHO3Q共享办公服务办公室进行现场租赁竞价。其中北京6项目参与竞拍并成功觅得租户。

通过现场报价竞标，9套办公商业房源分别被普恩富特（上海）环境科技、宁夏网虫信息技术、张振康（个人）、北京深蓝阿尔法网络科技、北京尚美佳禾商贸、陈思婷（个人）、上海小蓦智能科技、凌禾（上海）网络科技以及朱浤志（个人）竞得。5套SOHO3Q共享服务办公室则被胡兵（上海）文化艺术交流中心、倾惟（北京）网络科技、李爱芳（个人）、北京天空互动信息咨询、优尼特商务咨询（上海）成功夺标。

据了解，SOHO中国现已全面启动房源竞价出租模式，所有待租房源都要通过公开竞价的方式进行签约。为体现竞价的公正性及严肃性，SOHO中国依据房源属性收取1千到5万不等的投标保证金，并根据投标人最终报价及自身情况进行综合评审以合理报价，但并不成立最高价的原则确定中标人。成交价格方面，SOHO中国资管项目成交价格为净租金，不含增值税、物业费、供暖费、空调费、电费等，3Q成交价格则包含物业费、供暖费、空调费、电费等，不含增值税。

SOHO中国方面表示，SOHO中国楼宇出租率常年保持高位，目前平均出租率为97%，租金逐年稳步上升，年度当期租金同比增长15%；SOHO3Q目前有3万多个座位，出租率达到88%。从今年6月至今，SOHO中国已举办六轮租赁竞价发布会，成功竞价房源36套，总计面积11582平方米。SOHO中国接下来的所有房源将在SOHO中国招采平台上陆续推出，并及时反映签约情况和竞价情况。未来，SOHO中国的竞拍房源数量将达到200余个，房源面积超过10万平米，预计会产生约超过3000万中介佣金。

值得一提的是，SOHO中国从今年7月15日起正式开启SOHO中国电子签章时代，成为国内首个全面采用“电子签章”方式与供应商、客户等签署合同的房地产公司。发布会现场，SOHO中国方面在征得竞标成功租户的许可下，对其电子签章的签约流程予以演示，整个操作流程高效便捷。

在回答房源租赁竞价系统的成本和投入人力问题时，SOHO中国董事长潘石屹表示，成本不是关键，关键的是开放透明的思路。“SOHO中国从十几年前建立公开招投标体系，从此之后杜绝了腐败，今天我们做房源竞价租赁，就是希望把公开透明的方式引入传统租赁的环节，消除信息不对称等问题，提高租赁效率，真正服务客户。