原北方明珠百货重装 进入招商阶段

北京商报讯（记者 王晓然 刘卓澜）自2018年原北方明珠百货正式更名为万优汇Unit One后，现在已经进入到全方位的规划改造阶段。近日，北京商报记者走访看到，该商场外立面装修已逐步崭露新面貌，以园林风格为主，同时商场内部负一层和五层已进入改造中。伴随着城市化进程不断加速，商业地产已进入存量时代，新项目只有与周边项目形成差异化，以业态多元化聚合多种消费，才能够完成转型。

据了解，原本该项目的外立面已经十分老旧，加上多年从未调整装修，在安全上存在隐患。同时，项目外立面陈旧导致商业氛围和形象感缺失，已无法满足现在消费客群的要求，导致被其他项目分流。为了解决上述问题，万优汇Unit One在硬件方面将商场外立面重新规划，以红色和银色为主色调，渐变相间排布。在软件方面，该商场在室内装修以流线型设计为主，并结合IP元素，试图吸引更多年轻人在调改之后到店。其中，负一层以“Unit Play”命名，以“梦幻木马“为主题，引入科技、时尚、原创等体验，打造街区式购物场所。五层以”京味皇潮“为主题，引入了牌楼、灯笼、京剧脸谱等元素，旨在打造以皇城特色为主的空中步行街。据悉，该项目地处天通苑社区，整体商业66000平方木，共分地下2层，地上5层。

除了在内外部进行装修之外，万优汇Unit One在业态上也将引入一些个性、时尚、潮流的品牌。记者了解到，目前该项目正处于招商阶段，主要以18-35岁的年轻时尚群体为目标客群，在原有业态内容的基础上希望能够引入一些时尚、个性或者首店等品牌，如新零售超市、网红小吃、特色服务配套、休闲餐饮等。该商场介绍，目前已经入驻品牌有海底捞、茶太良品、茶桔便、谷田稻香、犟骨头、木北造型等商家。

当前社会处于体验经济的时代，如何打造一座既能够满足消费者购物需求，又满足体验需求的购物中心是项目方值得深思的问题。万优汇Unit One表示，该项目位于立汤路贯通南北，地铁5号线、地铁13号线交汇之地，3公里范围内常驻人口超60万。在借助地理位置的优势上，还需要以消费者的需求模式和消费行为方式为主导，彻底完成老项目向新型购物中心进阶改造阶段。

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