北京城市副中心利好加速兑现融御以匠心彰显品质

商业经理人网 2020-01-08 19:59

融御示范区首次媒体品鉴会活动现场图

12月26日，以“遇见城市未来”为主题的融御示范区首次媒体品鉴会在项目售楼处举办，清华同衡规划设计研究院发展策划研究所所长彭剑波、环球旅行家哈先生、36氪未来地产事业部总经理李欣悦、金融街(北京)置业有限公司副总经理、北京武夷公司副总经理鲍晓红、天津地胜装饰设计有限公司创始人杨悦均出席了品鉴会，活动由《美好的房子》出品人董宛主持，现场嘉宾就未来城市、居住场景以及融御项目的差异化价值等多方面话题进行了探讨。

北京城市副中心交通枢纽 400亿红利引领宜居高地

每一座城市，市政府的所在地不仅是城市发展的中枢，更是城市资源的核心。2019年1月份，北京市政府东迁带动了35个部门，165家单位，约1.2万人正式迁入城市副中心办公，标志着通州已开启副中心时代。随着市政府迁入，将带动40万高精尖人才流入;未来三年，通州共储备937个项目，总投资将达万亿;2025年，通州产业结构涵盖总部经济、财富管理、文化科技、芯片制造等7大千亿级产业集群，产业规模也将达到万亿!

行政办公区实景图

完备的配套资源，也助力城市副中心成为置业理想地。其中，城市副中心综合交通枢纽备受各界关注，其已于11月30日开工建设，规模约238万平方米，总投资421亿元，将助力区域构建以北京城市副中心为交通枢纽门户的对外综合交通体系，打造不同层级轨道为主、多种交通方式协调共存的复合型交通走廊。

综合交通枢纽通车线路示意图

副中心站综合交通枢纽不是传统意义上的地铁或火车站点，而是带动产业、商业、生活的综合基础设施，除交通外，将涵盖商业、办公、酒店、公寓、会展、公园等多维优质业态辐射区域，未来将打造成企业聚集、商业配套服务完善的总部经济与专业服务的集聚区，将成为城市副中心最繁华的商圈。与此同时，东六环入地改造工程计划投资172亿，改造长度约16公里，今年已完成招标工作;八通线南延线已于12月底全线贯通;通州新八里桥桥梁、燕潮大桥、北环环隧均已实现通车;另据官方消息，通州、北三县和武清之间将新建轻轨，该项规划目前已进入调研阶段。基于城市地段之上，交通配套价值的叠加，进一步提升了北京城市副中心的宜居度，价值潜力不言而喻。

综合交通枢纽TOD模型沙盘

在城市副中心的腹地，由“行政办公区、运河商务区和综合交通枢纽”三个点连起来的黄金三角，可视为副中心的“中心区”。从通州未来发展看，“黄金三角”将是北京城市副中心价值的巅峰，这里聚合着丰厚的城市资源，潜藏着楼市极大的潜力。位于该板块的融御项目，也成为众多购房者的理想居所。金融街武夷·融御地处通胡大街与东六环交汇处，距离行政办公区约1700米。项目处于副中心155平方公里创新发展轴、生态文明带、行政办公区、城市绿心围合的中心点，是享受副中心所有规划利好并直接受益的楼盘。

融御项目位于北京城市副中心一轴一带交汇处

项目南侧约700米是综合交通枢纽，亚洲最大的TOD综合体，集5条城际铁路，3条城市地铁，多条公交于一体的城市副中心站。未来，城市副中心综合交通枢纽将被打造成“站城一体化”(TOD)的范例，不仅发挥换乘作用，也将引入商业设施，利用交通人流资源，打造城市会客厅，抵达地下一层就进入了城市消费场所，地上还会有100多万平方米的商务建筑。

综合交通枢纽效果示意图

城市绿心距融御项目约3公里，面积达11.2平方公里，可谓万亩城市绿洲环抱，生态环境绝佳。全球第六座环球影城主题公园，不仅全球规模最大，还是集人文、休闲、度假于一体的亚洲最大影城度假区，2021年开业后将对项目所在区域有力加持。

城市绿心效果图

健康医疗方面，友谊医院、通州区妇幼保健院、东直门中医院等三甲医院分布融御项目四周，将为业主家庭健康保驾护航。

优质教育资源向副中心倾斜资源格局再升级

在北京市教委统筹下，城区优质学校资源在副中心板块实现了大面积覆盖。155平方公里的北京城市副中心，教育资源分布密集。区域内规划学校达到246所，其中现有学校113所，新增学校规模达到了133所，而且新增的学校大部分来自于东西城的名校，其密度以及质量与东西城不相上下。

金融街武夷·融御周边现有学校9所，其中包括哈佛摇篮幼儿园、大地幼儿园等3所幼儿园，黄城根小学通州校区、北京学校等3所优质小学，以及人大附中、北京五中、北京二中，3所知名中学。

黄城根小学通州校区概念图

金融街武夷·融御开发体量丰沛，总建筑规模近120万方，是高标准的城市综合体，也是北京近十年来不多见的超级大盘。项目集精装住宅、5A级写字楼、精品商街级幼儿园、小学、托老所等丰富业态为一体，可满足居者全方位的生活需求。融御项目内部配建1所36班制小学和2所幼儿园，将引进北京最优质的教育资源，为孩子们营造一个良好的成长环境和教育品质，将最大限度满足购房者对教育资源的要求，满足不同阶段孩子的成长需求。

重新定义居住场景融御赋能美好生活

融御项目在产品品质方面的优势，十分凸显。融御系是金融街控股住宅产品最高端的产品线，对于产品品质的打造极为严苛，从七大一线国际品牌精装，到全屋定制收纳系统以及智能科技，都将为业主营造高品质的居住体验。

金融街武夷·融御样板间实景图

金融街武夷·融御首期住宅产品为建面约50-90㎡的一至三居全新科技住宅，项目品质呈现极为严苛，不仅重金甄选嘉格纳、帝泽、海格、诺尔德、汉斯格雅、唯宝、TOTO七大国际一线品牌，还提供了全屋定制收纳系统以及智能科技，实现了副中心罕见的拎包入住至高标准。室内三层双中空LOW-E玻璃;钢木装甲入户门并配备智能电子锁;户内采用实木复合静音门系统;橱柜原装进口配以德国海蒂诗五金铰链，可保证数十年的静音抽拉。