北京限房价项目禁止捆绑精装修

北京商报讯（记者 彭耀广）5月26日，北京市限房价项目销售管理办法正式出台。发布实施的《关于加强限房价项目销售管理的通知》（以下简称“《通知》”）与征求意见稿相比，提出对不收购转化的项目开发建设单位可能存在暗箱操作、通过捆绑精装修等方式变相涨价、以及房屋质量方面的顾虑等问题，建议加强对开发建设单位的监督管理。

北京市住建委的信息显示，《通知》在面向社会各界公开征求意见期间共收到意见、建议136条。普遍认为《通知》是落实“房住不炒”的具体措施，有利于保护刚需家庭的住房需求。北京市住建委认真研究、积极吸收采纳合理的意见和建议，对不转化的限房价项目增加了以下内容：“开发建设单位应严格执行土地出让挂牌文件中关于建设标准、限定的销售均价和最高销售单价的要求，在销售时确保公开、公平和公正，不得强制搭售其他产品、服务，不得捆绑精装修，不得拒绝购房人使用住房公积金贷款”。

除此之外，此次 《通知》与征求意见时的内容基本一致。按照《通知》规定，按照限房价项目的售价与周边项目价差15%为标准，将部分限房价项目转为共有产权房。北京市场上的限房价项目未来将被划为两类，商品房和共有产权房，前者依然按照限房价项目最初的规定，即按照商品房标准来出售；后者将由北京市保障房中心收购转化为共有产权住房，购房人获得销售限价占评估价比例部分的产权份额，剩余比例产权相应转化为北京市保障房中心代持的政府产权份额。